泉州延期还款最新政策，本金可分期吗？

泉州延期还款最新政策处理 和解决方案。了解泉州延期还款最新政策会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

银行抵押房产如何贷款1、银行抵押房产贷款的具体流程有以下：
（1）签订买卖合同，买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容；
（2）提交申请，借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性；
（3）评估房产，提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度；
（4）签订借款合同，房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续；
（5）办理抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行；
（6）银行放款，所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

办理房屋抵押贷款要注意什么办理房屋抵押贷款要注意的事项有以下：
1、房产的评估价值：
房产的价值当然是最重要的，不过银行看中的事评估价值，按照房产的地段，配套设施，装修程度、面积、地价进行综合评估，给出评估价值，银行以评估价值为准，按照一定比例确定贷款金额。

所以评估价值并不代表市场价值；
2、发放贷款金额：
根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。

如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。

因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户；
3、发放贷款的评估：
需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款；
4、银行的其他规定：
根据银行规定，位于拆迁范围的房产，小产权房未满5年的经济适用房是不能办理房产抵押贷款的。

所以在办理贷款的时候，需要确定房产的用途和性质。

房产抵押贷款办理需要什么资料房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告、贷款用途证明。

1、贷款申请：
借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、申贷资料准备：
借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估（或勘估）：
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批贷款：
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：
借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户、放款：
借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：
原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房产抵押银行贷款（1）借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

（2）进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

（3）审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

（4）银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

（5）借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。

（6）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

办理房产抵押贷款风险是什么1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。

被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。

这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。

2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

3、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。