万江逾期法律咨询如何处理及对个人征信的影响

万江逾期法律咨询，提供完善的逾期问题处理解决方案和催收流程，解释网贷平台逾期、信用卡逾期等情况下的问题处理方式和可能存在的法律责任。

收滞纳金要根据借款合同约定，借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

但合同约定期限届满后，债务人逾期未返还借款的，应当自合同期限届满之日起计算逾期利息，而不再是无息借款。

逾期利息是指中国人民银行规定的在借款人逾期归还借款本息时支付给贷款人的超期使用资金的利息，可参照银行同期同类贷款利率计算。

网友咨询：
新房未装修，也没住过，由于出差，几个月的物业费也没管过，也没有人通知说交物业费，不知道如果没按时交的话会不会收滞纳金？一般多长时间交一次物业费？律师事务所杨静律师：
短期没有按时交物业费是不会收滞纳金，因为在一般情况下物业是没有权利收取滞纳金的。

一般一个月交一次物业费，但个别小区是一年交一次。

1、物业公司确实是有权利对欠交的物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，要使用这个权利是有条件的，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。

2、在平时，物业公司最多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。

你可以不付，只要把欠费付清就行。

如果物业条例执行力度比较正规，不乱收费的，一般是对2年以上未交物业费的户主打官司的时候才会要求缴纳滞纳金。

律师解析：
不交物业费有什么后果：
不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

不交物业费或被列入黑名单另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。

进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。

希望我的回答对你有用，谢谢采纳。

如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

物业费欠款被仲裁会怎样业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。

被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。

否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。

欠缴物业费的官司属于民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会 调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

买房不过户有什么坏处和坏处？（一）、对于业主：
期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。

验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。

由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：
视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议，并按期支付物业费。

如未按期支付，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。

这项条款代表的意思就是如果由于业主自身的原因不收房，法律就会默认他同意，而且还要求其如期交纳物业费，即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。

（二）、对于开发商：
1、房屋交付前的损毁风险由其承担。

对于买卖合同标的物的风险承担明确了如下规定：
在标的物交付之前，对于标的物损毁、灭失的风险，将由出卖人承担，交付后由买受人承担。

所以在交付前的这段时间里，开发商必须要对房屋负责，无论出现何种情况都得开发商来负责。

2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任。

按照借款合同的相关规定，产权证的办理要由开发商来承担，办好后由开发商直接交给银行。

如果收房不顺利的话，产权证的办理自然也就受阻。

只要是产权证没有顺利交付到银行，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

也就是说，在这段时间内，如果我们不按期还款，银行不仅仅可以起诉业主还可以起诉开发商。

只有把产权证顺利地办好，并质押给银行，才能解除开发商的担保责任。

因此，在这段时间内，开发商是要承担一定风险的。

3、面临逾期交房被起诉的风险。

其实令开放商更头疼的是无法顺利交房，如果是这样那就产生了逾期交房的事实。

按相关法律规定，业主就有了起诉权。

一旦他们起诉，开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审，虽然不一定会败诉，但是这过程实在是复杂和麻烦，浪费时间和精力。

被物业起诉应该怎么处理被物业起诉应当按照时间和地址开庭应诉。

如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极收集证据进行辩护。

此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，可以查询是否超过诉讼时效，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，物业服务公司拒不支付拖欠物业费的，可以向法院起诉。

被起诉后，业主应及时向物业结清物业费，并按合同约定支付违约金。

否则，物业胜诉后，可以向法院申请强制执行。

【本文关联的相关法律依据】《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。