2年前有逾期可以按揭贷款-两年前有逾期可以房贷吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与2年前有逾期可以按揭贷款相关的法律知识，希望能对您有帮助。

有逾期记录，但是如果后来正常的还款的话，也是可以正常的贷款买房的，虽然说征信有一点小问题，但是问题不严重的话，一般银行是不会拒绝贷款的，毕竟贷款也是银行的一种收益方式，尤其是商业性的银行，房贷的利息本来就比较高，再上浮百分之二十，所以收益对他们来说是很可观的，再加上房贷的申请，一般都是用房子作为抵押，就算是还不上的话，银行也可以收回房子，然后把房子拍卖，也是能保证自己的利益的，所以从大局上来看，银行一般是不会拒绝贷款的。

银行是盈利性为目的的机构。

除了人民银行之外，其他的银行基本上都是自收自支，以营利为目的的，尤其是一些商业银行，我们经常可以看到银行的人再拉存款，拉贷款，银行吸收存款，然后再贷款出去，这样就形成了一个收益链，只有这个链条完整，银行才能源源不断的收益。

房贷有房本作为抵押。

就算是之前有过逾期的记录，但是后来是不是也正常的还上了呢？只要是在银行催收之后，能够足额的还款，问题都是不大的。

因为我们在申请房贷的时候，房本都是抵押在银行的，如果我们还不上贷款，银行是可以起诉的，可以请求法院拍卖房产，还是能保证银行的利益，无非是手续麻烦了一点。

尽量维护好自己的征信。

不过话说回来，虽然说逾期了可以申请房贷，但是其他的贷款还真的不好说，因为现在是信用社会，我们都讲究信用生活，很多时候，人们看一个人的还款能力，只能去看征信，如果征信上有污点，真的会大打折扣，所以以后征信还是要好好的维护。

征信有逾期是可以贷款的。

只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。

不过征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。

当不满足以上要求时，就说明是严重逾期，这种情况贷款批复的可能性就很小了。

购房者怎么办理贷款买房1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

法律依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

可以贷款的。

仅有一两次逾期，银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。

连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

扩展资料：一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款： 1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、水、电、燃气费不按时交款。

6、个人信用卡出现套现的行为。

7、助学贷款拖欠不还款。

8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。

因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录； 13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

如果信用卡的两次逾期记录，已经从征信中删除了，那么申请房贷也是可以通过审核的。

而信用卡逾期记录还保留在征信中，那么申请信用卡就无法通过信用卡审批。

申请信用卡银行要求申请人征信良好，只要征信中有逾期记录，那么申请人的征信就不符合要求。

小编补充：信用卡（Credit Card）是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明。

信用卡的形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容的卡片，持有信用卡的消费者可以到特约商业服务部门购物或消费，再由银行同商户和持卡人进行结算，持卡人可以在规定额度内透支。

发展历程：信用卡另一种说法为贷记卡是一种非现金交易付款的方式，是简单的信贷服务。

信用卡一般是长85.60毫米、宽53.98毫米、厚1毫米的塑料卡片，由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人，持卡人持信用卡消费时无须支付现金，待结账日时再行还款。

除部分与金融卡结合的信用卡外，一般的信用卡与借记卡、提款卡不同，信用卡不会由用户的账户直接扣除资金。

20世纪60年代，信用卡在美国、加拿大和英国等欧美发达国家萌芽并迅速发展，经过50多年的发展，信用卡已在全 95%以上的国家得到广泛受理。

20世纪80年代，随着改革开放和市场经济的发展，信用卡作为电子化和现代化的消费金融支付工具开始进入中国，并在近十年的时间里，得到了跨越式的长足发展。

在经历了金融危机以及国内经济的起伏后，中国信用卡市场在2010年有所回暖。

截至2010年底，国内信用卡发总量已突破2亿张。

2010年全国信用卡跨行交易金额达到5.11万亿元，消费金额2.7万亿元，信用卡消费在社会消费品零售总额中所占的比重不断提升。

中国信用卡市场依然是中国个人金融服务市场中成长最快的产品线之一，虽然行业经济效益充满挑战，但受规模效益以及消费者支出增长的推动，今后10年间中国信用卡发卡量的年均增速将保持在14%左右，盈利状况也将趋向好转，前瞻网预计到2020年，中国信用卡的累计发卡量将超过8亿张。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临2年前有逾期可以按揭贷款的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，可以查阅本站其他法律知识。