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1. 提前还款理论上肯定会减少利息支出。
2. 但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定,有违约条款要看是否有提前还款的罚则。
3. 如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
贷款分类:
4. 按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;
5. 按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
6. 按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;
7. 按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。
提前还房贷,必须贷款满一年以后,就没有违约金了!提前还贷只是把你未还清的本金还清而已,并不是先还上所有利息的!现在房贷还款都是等额本息还款法,就是说你每月还的那1300元里包括本金和利息!等额本息还款法有个特点,就是在20年内,前期还的是利息多本金少,后期还的是本金多利息少!在这个前提下,提前还贷就有点纠结了!不过算总账的话,提前还贷还是能少交很多利息的! 提前还房贷分为两种:
1.全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。
可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1 5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
2.部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息在贷款利的计算上,银行是根据借款人贷款本金使用期限的长短计息的。
如果借款人办理了部分或是全部提前还款,那么所偿还的贷款本金将不再计算贷款利息。
银行只计算贷款本金已使用期限所产生的利息。
也就是说,如果您10年就还完了贷款,那么您只需要支付10年的利息就可以了。
逾期问题分析结论:
不用还。
提前还款后,利息如何计算,首先看合同的约定,如果合同中没有约定,那么利息的确定只计算到还款之日。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条 借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。