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以2021年12月31日，那次央行公布的LPR值调整的利率为调整基点来看，2023年房贷利率会下降到4%，并将会重新对房子进行定价。

2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住清型房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度厅脊住房贷款实行利率是4.75%。

重定价号是每一年的1月1日，那样：
1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率 4.3% 0.1% 4.4%，房贷利率下调了0.35%。

2、2022年房贷利扮正渗率4.75%，每月月供 1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供 1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：
一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。

如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5% 20%。

二套房贷款利率一般上升10% 30%。

公积金贷款基准利率为：
五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。

中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

委托贷款：
委托贷款是指由 部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。

贷款人（受托人）茄橡余只收取手续费，不承担贷款风险。

2.信用贷款:信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。

其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。

这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。