卖家逾期不履行过户怎么办，应对方法及解决途径

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法律主观：
卖家逾期不过户房屋，如果合同中有约定的，可以要求对方按照合同中约定的方式赔偿，买家可以及时起诉对方，要求其承担违约责任，同时对房屋申请财产保全等。

法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。

如果卖家逾期不过户房屋，买家可以及时起诉对方，要求其承担违约责任，同时对房屋申请财产保全等。

【法律依据】根据《民法典》第五百七十七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。