分期利息支付方式：如何应对及避免逾期还款问题

分期利息支付方式处理 和解决方案。了解分期利息支付方式会带来的后果，及时还款避免不必要的纠纷和法律风险。

分期付款买房子的步骤如下：
1、提出申请并提交资料。

借款人及共同申请人去选定的贷款银行提交贷款申请，并填写贷款申请表，将贷款申请表以及办理房贷相关资料（身份证原件复印件、婚姻证明、银行流水、收入证明、征信证明、购房合同、购房首付款发票等）提交给银行；
2、银行审核。

银行对申请人提交的资料进行审核，并对借款人用于贷款的房产进行评估，评估后给出相应的贷款额度；
3、签订合同。

审核通过后，银行通知贷款人签订贷款合同，确定好合同相关事宜（贷款金额，贷款期限，贷款利息，还款日期等）；
4、办理保险以及房产抵押手续。

借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续；
5、银行放款。

银行将贷款金额发放到指定账户；
6、借款人按时还款。

法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

买房分期付款分期方式一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。

分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。

银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势，但办理手续较为严格。

目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式，个人住房贷款利率实行一年一定，于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。

目前，银行按揭贷款是上海市民购买商品房最主要的方式。

按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同，又有个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款、住房储蓄贷款、楼盘合作方式等。

贷款购房的主要种类1、住房公积金贷款：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房组合贷款：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10 29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。