怎么和开发商协商逾期还款-怎么告开发商违约

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地产商欠钱不还可以和公司进行协商或者请求支付令。

当然支付令他发出的时候是需要有一定的条件的，必须请求债务人给付金钱或者是有价债券，能够送达给债务人。

除此之外也可以向法院进行诉讼。

地产商欠钱不还怎么办? (一) 协商 遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种 是最省时省力的。

(二) 请求支付令 支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。

法院向债务人发出支付令是有一定条件的: 1、请求债务人给付金钱或有价证券; 2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据; 3、债权人与债务人没有其他债务纠纷; 4、支付令能够送达债务人。

(三)起诉 如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。

公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。

公司债务追讨的 有哪些? (一)追讨公司债务的商务 1、 催收付款。

催款人员应具备以下条件:一是专业知识，比如合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等;二是谈话技巧比如步骤、说话口气、火候的掌握等。

2、信函催收付款。

信函催帐有以下的优点:采用信函进行催帐是非常正式的，最重要的是信函是诉讼时效中断非常有效的证据。

3、传真催收付款，传真的最大优点就是速度快，可以在最短的时间内以书面形式让客户了解的要求。

4、索要确认函和书面付款计划。

书面确认和付款计划比较正式，能给客户留下比较深刻的印象。

另外，书面确认和付款计划对于日后通过法律或其他严厉手段追收欠款将起到至关重要的作用。

5、商业惩罚措施。

商业惩罚措施包括:一是停止供货。

停止供货不仅是一项商业惩罚措施，更是降低信用风险的一种手段。

二是对逾期帐款收取利息，逾期帐款利息销售合同中一般都规定有延期付款的利息，供应商有权收取。

(二)追讨公司债务的法律 。

法律诉讼法律诉讼是供应商为收回债务人欠款所作的最后努力。

追讨公司债务的法律 有以下几个: 1、委托专业合法追帐机构进行追收(比如律师)供应商把逾期帐款委托给律师追收是一种商业性的惩罚措施，同时也是供应商所作的最后努力的一部分。

2、诉前证据准备。

首先，要确认债务人的投诉已经解决，避免在法庭上面临债务人的反诉请求。

其次，要确认债务人有足够资产清偿债务，否则即使获得有利于自己的判决也无法执行。

3、诉讼财产保全。

对被告的动产或不动产向法院申请诉讼保全是保证判决能够迅速执行的重要方式。

但向法院申请诉讼保全时，需要向法院缴纳一定金额的保证金。

当代社会地产商在建造房屋的过程当中，可能会存在着一些借款，当然这样的一种借款之后必须要按期还款，否则的话对方是有权利到法院进行诉讼的。

在诉讼过程当中，如果发现对方有转移财产的现象，可以申请诉前财产保全。

法律分析：解决此类纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一。

其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的有效途径之一。

若您选择了进行诉讼，那么应注意做好诉前的准备工作。

对于已经超过诉讼时效而未主张权利的，建议债权人不要盲目起诉，应当寻找专业人士采取补救措施，如与债务人重新达成还债协议等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。

但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

法律分析：可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径进行 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等 ，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第三条 人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则： （一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策； （三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径进行 。

【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等 ，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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