长圳公共安居住房项目

项目介绍

长圳车辆段上盖综合物业开发项目位于光明新区长圳片区，地处规划科裕路以西、规划同观路以南、东长路以东、光侨路以北，紧邻6号线长圳地铁口。项目用地面积20万㎡（包含甲子塘社区留用地面积为9719㎡），计容总建筑面积约45.9万㎡（不含轨道交通设施）。规划用地性质为居住用地+商业用地及配套公共服务设施用地为主，未来将打造成为大型高端商住综合社区。 01-01地块用地面积19.03万㎡，计容建筑面积45.89万㎡，容积率2.41；建筑限高180米，公共配套建筑面积1.29万㎡（包含21班幼儿园、菜市场、老年日照中心等）。 01-02地块为甲子塘社区留用地用地面积9719㎡，建筑限高120米≤主体建筑≤180米，计容建筑面积指标以政府最终批复为准，其中商业建筑面积不应超过8946㎡，公共配套建筑面积1900㎡。 长圳车辆段上盖物业项目由32栋50米小高层住宅，8栋180米超高层住宅，一栋21班幼儿园，甲子塘社区留用地规划1栋180米商住建筑。 值得注意的是，蓝图对项目外观有一定要求，需满足01-01地块与01-02地块的建筑风格协调统一，采用现代风格，底层商业建筑界面应有醒目、舒适、和谐的视觉指向，注重整体协调，并应符合绿色建筑设计要求。